汕頭市住房公積金提取管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強住房公積金提取管理，規范職工提取住房公積金行為，根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和國家、省的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內住房公積金的提取管理適用本辦法。

第三條 汕頭市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責全市住房公積金提取的審核工作。管理中心設立的分支機構，根據管理中心的授權辦理住房公積金的提取業務。

第四條 管理中心委托經市住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理住房公積金提取的金融業務。

第二章 提取條件

第五條 有下列情形之一的，職工可以提取個人賬戶內的住房公積金：

（一）購買自住住房；

（二）建造、翻建自住住房；

（三）大修自住住房；

（四）離休、退休；

（五）死亡；

（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；

（七）出境定居；

（八）償還購房貸款本息；

（九）家庭在繳存地或工作地沒有自住住房而租賃住房；

（十）享受城鎮最低生活保障；

（十一）男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工；

（十二）職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難；

（十三）農村戶籍職工離職后回原籍務農；

（十四）職工家庭既有住宅增設電梯；

（十五）職工與單位終止勞動關系或被單位辭退。

第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶內的存儲余額歸入本市住房公積金增值收益。

第七條 使用個人住房公積金貸款的職工及其配偶，申請提取住房公積金時，申請提取的款項應首先用于付還個人住房公積金貸款。

第三章提取程序、條件、辦理地點及應提供材料

第八條 職工辦理住房公積金提取，原則上應由職工本人到管理中心辦理。職工本人未能到場辦理，委托他人辦理的，除該項業務要求提供的材料外，還需要提供申請人及委托人身份證。具體辦理流程如下：

（一）職工憑有關證明材料，到管理中心或授權銀行經辦網點申請辦理提取住房公積金業務。

（二）經審核后，職工持《汕頭市職工住房公積金提取業務審核表》（一份）、身份證件、住房公積金專用存折、職工本人的借記卡（銀行存折）等到住房公積金繳存銀行柜臺辦理轉賬手續。

第九條 住房公積金提取事項所需的提取條件、提取額度、辦理要件及辦理事項：

（一）職工本人或其配偶購買自住住房提取

1.申請條件

職工本人或配偶在繳存地和戶籍所在地購買自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

⑴所購房產必須是自住住房，房產用途為住宅。車庫、鋪面、廠房等非住宅性質的房產不能提取；

⑵所購房產所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地；

⑶購房時間在購房合同經房產管理部門備案登記或交易轉移登記之日起一年內可一次或多次申請提取。購房時間超過一年的，不能申請提取；

⑷職工購房申請住房公積金提取時，所購房產的所有權必須在申請人或其配偶名下，如所購房產已出售或轉讓則不能提取。

2.提取額度

購房提取額為職工住房公積金賬戶內的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款（辦理住房按揭的，不超過首付款）。如房產有多個購房人申請提取，合計提取額不能超過已支付的購房總價款（辦理住房按揭的，不超過首付款）。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴購買一手住房的，提供經房地產行政主管部門備案登記的購房合同（如購房合同沒有加蓋備案登記印章或房產所在地房產管理部門印章的，則需提供該房產備案登記的紙質憑證或房產所在地房產管理部門出具的房產查詢證明或契稅完稅憑證）原件及復印件（1份）、購房發票原件及復印件（1份，在汕頭市購房的無需提供購房發票）；

⑵購買二手住房的，提供經房地產行政主管部門交易轉移登記的購房合同原件及復印件（1份）、購房發票原件及復印件（1份，在汕頭市購房的無需提供購房發票）、契稅完稅憑證原件及復印件（1份）；

⑶申請人身份證原件；

⑷房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）；

⑸房產所在地非汕頭市范圍內的，須提供職工本人或其配偶在房產所在地的住房公積金繳存證明原件或戶口本原件及復印件（1份）。

4、辦理時限

購買汕頭市房產的申辦件，手續齊全經校核購房產權無誤的，即日辦理。外地購房或個別特殊情況的申辦件，則需進一步校核的，辦理時限為三個工作日。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（二）建造、翻建自住住房提取

1.申請條件

職工本人或配偶建造、翻建自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

⑴土地使用權為職工本人或其配偶所有；

⑵建造、翻建經過當地規劃建設管理部門批準，能提供相應的建房、翻建批準文件；

⑶建造、翻建自住住房自建設管理部門批準之日起一年內可一次或多次申請提取，超過一年的，不能申請提取。

2.提取額度

建造、翻建自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但不能超過建造、翻建自住住房實際發生額。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴規劃建設管理部門建房、翻建批準文件原件及復印件（1份）；

⑵工程結算單原件及復印件（1份）；

⑶付款憑證原件及復印件（1份）；

⑷申請人身份證原件；

⑸房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）；

⑹土地使用權證原件及復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（三）大修自住住房提取

1.申請條件

職工本人或配偶大修自住住房，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

⑴房屋所有權為職工本人或其配偶所有；

⑵須經過房產所在地具有房屋質量鑒定資質機構鑒定，鑒定結果屬房屋嚴重損壞以上情況（大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等）；

⑶在大修之日起一年內可一次或多次申請提取，時間超過一年的，不能申請提取。

2.提取額度

大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但不能超過大修自住住房實際發生額。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴房地產權證原件及復印件（1份）；

⑵具有房屋質量鑒定資質機構出具的房屋嚴重損壞的房屋質量鑒定證明書原件；

⑶工程結算單原件及復印件（1份）；

⑷付款憑證原件及復印件（1份）；

⑸房屋主體結構大修部分大修前后對比相片原件及復印件（1份），其中大修前相片需由出具鑒定報告的房屋鑒定機構提供確認；

⑹申請人身份證原件；

⑺房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（四）離休、退休提取

1.申請條件

職工本人已辦理完離、退休手續，且繳存單位無需再為本人繳存住房公積金的，可直接到所屬住房公積金繳存銀行申請提取賬戶內余額。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴離、退休證明原件及復印件（1份，男滿60周歲，女滿55周歲的，則無需提供）或住房公積金繳存單位出具的退休相關證明原件（男滿60周歲，女滿55周歲的，則無需提供）；

⑵申請人身份證原件。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

職工所屬的住房公積金繳存銀行業務窗口辦理

（五）死亡提取

1.申請條件

職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴繼承或受遺贈公證書原件及復印件（1份）；

⑵繼承人或受遺贈人身份證原件。

4、辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取

1.申請條件

職工本人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系，可申請提取賬戶內余額。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴與單位終止勞動關系的有效證明材料原件及復印件（1份）；

⑵勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明材料原件及復印件（1份）或區（縣）級以上醫院出具的完全喪失勞動能力證明材料原件及復印件（1份）；

⑶申請人身份證原件。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（七）出境定居提取

1.申請條件

職工本人出境定居可申請提取賬戶內余額。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴與單位終止勞動關系的證明材料原件及復印件（1份）；

⑵經批準出境定居的通知書及護照或所在國的有效身份證明原件及復印件（1份）;

⑶申請人身份證原件（如身份證已注銷，則無需提供）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（八）償還購房貸款本息提取

1.申請條件

職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

⑴所購房產必須是自住住房，房產用途為住宅。車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取；

⑵貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用于購買自住住房的貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款、信用貸款、綜合授信貸款等，不得提取住房公積金用于還貸；

⑶提取申請應當在貸款當期（月）還款后一年內申請提取，超過一年內的，則不能申請提取。

⑷提取申請時，所購房產的所有權必須在申請人或其配偶名下，如所購房產已出售或轉讓則不能提取。

2、提取額度

當期（月）還款后一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額（本息）。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還款額（本息）。

提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過已提前還款額（本息）。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴償還購房貸款本息首次提取的，提交個人住房抵押貸款合同原件及復印件（1份）；非首次償還購房貸款本息提取的，提交個人住房抵押貸款合同原件；

⑵打印到申請日止還貸明細的本息還款存折原件及復印件（1份）或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件；

⑶申請人身份證原件；

⑷房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）；

⑸提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件（1份）及上述資料第⑴、⑶、⑷點辦理申請。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（九）家庭在繳存地或工作地沒有自住住房租賃住房提取

1.申請條件

職工在住房公積金繳存地無自有住房租賃房屋或在工作所在地無自有住房租賃房屋，可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

⑴職工在住房公積金繳存地無自有住房租賃房屋的，可直接到所屬的住房公積金繳存銀行辦理提取手續，無需再經住房公積金管理中心審核；

⑵職工在工作所在地無自有住房租賃房屋的，需先到繳存地的住房公積金中心或管理部申請辦理后，再到住房公積金繳存銀行辦理轉賬手續。

⑶職工或職工配偶租住公共租賃住房的，需先到繳存地的住房公積金中心或管理部申請辦理后，再到住房公積金繳存銀行辦理轉賬手續。

2.提取額度

⑴租住商住住房的，按自然年度提取，每年只能提取一次，每年度每個繳存人最高提取額為4800元，每一個年度只能申請提取當年度額度，如多個年度沒有提取的，也只能提取當年度額度，不累計計算。

⑵租住公共租賃住房的，提取額按每月實際房租支出全額提取，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已實際支出的房租。一年內分次提取的，夫妻雙方提取合計款額不得超過一年內已實際支出的房租；

⑶提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。

3.辦理要件

職工在住房公積金繳存地租賃住房的

⑴住房公積金繳存地所在房產管理部門出具的職工本人名下沒房產證明原件（本證明在出具時間年度內有效）；

⑵申請人身份證原件；

職工在工作所在地租賃住房的

⑴職工工作所在地所在房產管理部門出具的職工本人名下沒房產證明原件（本證明在出具時間年度內有效）；

⑵申請人身份證原件；

⑶住房公積金繳存單位出具的職工工作地點證明（證明中無明確有效期的，則該證明有效期為證明出具之日起半年內）；

職工租賃公共租賃住房的

⑴公共租賃房屋合同原件及復印件（1份）；

⑵婚姻證明材料。已婚的，提供夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）；未婚的，提供未婚證明材料（如戶口薄、單位證明或戶籍所在地民政部門出具的未婚證明等）原件及復印件（1份）；

⑶申請人身份證原件；

⑷付款憑證原件及復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

⑴職工在住房公積金繳存地租賃住房提取的，到職工所屬的住房公積金繳存銀行辦事窗口辦理。

⑵職工在工作所在地租賃住房提取的，到管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理。

⑶職工租賃公共租賃住房提取的，到管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理。

（十）職工享受城鎮最低生活保障提取

1.申請條件

職工本人享受城鎮最低生活保障可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

2.提取額度

按年度提取，每年只能提取一次，每一個年度只能申請提取當年度額度，如多個年度沒有提取的，也只能提取當年度額度，不累計計算。

每年最高的提取金額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工月最低工資標準的24倍。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴享受城鎮最低生活保障的有效證件原件及復印件（1份）；

⑵申請人身份證原件。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（十一）男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工提取

1.申請條件

職工本人失業并達到規定年齡（男滿50周歲，女滿45周歲）的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴勞動部門就業失業登記手冊原件及復印件（1份）；

⑵申請人身份證原件。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（十二）職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取

1.申請條件

職工本人及其配偶因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難，事后可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

突發事故是指因不可抗拒力量造成的，如嚴重車禍傷害、意外致傷害及火災、地震等不可抗力造成傷害的突發事故。

重大疾病指慢性腎衰竭（尿毒癥）、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術、各種癌癥病變。

2.提取額度

職工本人的提取額不能超過個人實際支付的發生額。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴申請人身份證原件；

⑵突發事故提供當地民政部門或公安部門出具的災損認定證明原件及復印件（1份）：

重大疾病提供疾病診斷書原件及復印件（1份）、住院病歷原件及復印件（1份）、醫院住院發票原件及復印件（1份）；

⑶職工本人因突發事故或重大疾病而造成家庭生活嚴重困難的書面說明（書面說明需經單位核實蓋章）原件；

⑷配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件及復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（十三）農村戶籍職工離職后回原籍務農提取

1.申請條件

在我市繳存住房公積金的職工，其戶籍屬農業戶籍，與單位解除勞動合同后回原籍務農的，可申請提取本人住房公積金。

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴申請人身份證原件和復印件（1份）；

⑵申請人回原籍務農的聲明書（申請人在辦事窗口現場填寫）原件；

⑶與所在單位終止勞動關系證明原件和復印件（1份）；

⑷農村戶籍證明材料（如戶口本、戶籍所在地村委會或公安機關證明等）原件和復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（十四）既有住宅增設電梯提取

1.申請條件

既有住宅增設電梯，共同出資的房地產權所有人及其配偶可在電梯通過質量技術監督行政管理部門核發的使用登記證后一次性申請提取本人的住房公積金。

2.提取額度

職工本人及其配偶提取的合計額度不得超過本戶增設電梯所分攤的費用。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。

3.辦理要件

⑴房地產權證原件和復印件（1份）；

⑵業主在自住既有住宅中安裝電梯所分攤費用協議原件和復印件（1份）；

⑶質量技術監督行政管理部門核發的使用登記證原件和復印件（1份）；

⑷申請人身份證原件；

⑸如果房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料（如結婚證等）原件和復印件（1份）。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

管理中心或所屬管理部辦事窗口辦理

（十五）職工與單位終止勞動關系或被單位辭退提取

1.申請條件

職工本人與單位終止勞動關系或被單位辭退，符合下列所有條件的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額：

職工住房公積金賬戶狀態為封存，并且封存時間滿6個月以上；

2.提取額度

職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。

3.辦理要件

⑴離職或被單位辭退的證明材料原件和復印件（1份）；

⑵申請人身份證原件。

4.辦理時限

手續齊全的情況下，即日辦理。

5、辦理場所

職工所屬的住房公積金繳存銀行辦事窗口辦理

第十條 經審核準予提取的，職工憑居民身份證、住房公積金專用存折和管理中心審核同意后的《汕頭市職工住房公積金提取業務審核表》等有關文件到受托銀行辦理提取支付手續。

經審核不準予提取的，管理中心應告知申請人不準予提取的理由。

第四章 附 則

第十一條 以欺騙手段提取本人或他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，無論是否已提取成功，均作以下處理：

1.留存違規騙取、套取職工提交的材料，并將有關情況書面告知職工所在單位或其主管部門。涉嫌嚴重違法的，管理中心移交司法機關處理。

2.對已違規騙取、套取的職工，由所在單位協助督促，責令限期全額歸還已騙取、套取的住房公積金。對拒不退還的，管理中心可通過法律途徑，強制追回已騙取、套取的住房公積金。

3.列入住房公積金管理“黑名單”，暫停其職工本人五年內的提取及家庭貸款資格。對已違規騙取、套取的職工，在辦理退款期間，暫停其職工本人的提取資格及家庭貸款資格；退款完成當天起五年內暫停其職工本人的提取及家庭貸款資格。

第十二條 管理中心及工作人員應當恪盡職守，秉公辦事;對不依法履行職責，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第十三條 本辦法自2018年12月29日起施行，有效期至2023年12月28日，有效期屆滿，根據評估情況重新修訂。市住房公積金管理委員會2016年12月30日發布的《關于印發〈汕頭市住房公積金提取管理辦法〉的通知》（汕房金管〔2016〕2號）同時廢止。