全款購房雖說會讓您在短時間內支出一大筆錢，甚至一輩子的積蓄，但和按揭相比較，它可以節省各種手續費和銀行利息等費用，總體算下來，全款購房還是比按揭買房劃算不少。同時在個人經濟發生困難時，還可以像銀行進行全款購房抵押貸款，緩解燃眉之急。那么全款購房的情況下怎樣向銀行申請抵押貸款呢？下面就由小編和大家介紹一下：

01 全款購房如何辦理抵押貸款

1、全款購房抵押貸款需要借款人在抵押貸款辦理前填寫居民住房抵押申 請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。

2、符合法律規定的有關住房所有權或本人證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一部。

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

5、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

02 全款購房抵押貸款需要準備什么

1、全款房抵押貸款需要房產證。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

2、全款房抵押貸款需要收入證明。如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單。

3、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等）。

當我們跟隨小編對全款購房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準備什么的知識學習了解后，我們才發現其實選擇全款買房子之后，要是自己遇到困難想要抵押貸款的話，是可以的，因為全款買的房子不存在二次抵押貸款的情況，希望小編以上的分享可以幫助到大家。