降息!還是降息!前半年鄭州抵押經營貸利率應該是全國最低的。目前低利息仍在持續著，這就讓大家迷惑了，有的不太著急的客群，就想再等等，等等看再降降。

相對于這一年來說，利率還算比較穩定的，畢竟“賠本賺吆喝”的買賣，再降低利息成本恐怕放貸機構也有點吃不消。

目前鄭州市場各大銀行房產抵押貸款主流的利率分為以下幾檔: 3%、3.8%、4.5%、4.9%左右,年限也從1年、3年、5年、10年、20年不等。是不是感覺眼花繚亂了，是不是看到這樣的“誘惑”也是覺得無從下手。

做抵押貸款的銀行分為國有銀行和商業銀行，商業性銀行尺度上都大一些，這點可以理解吧。四大行來說，實力雄厚，抗風險能力強，可以這么說各有利弊。從利息上來說，之前做貸款的朋友一定深有體會。產品期限短，利息那是非常低，流程上比較“死板”，不過額度用完即停，不穩定。通過這些年的改善，國有銀行和商業銀行雙管齊下，為我們大河南的客戶服務的更好了。

一、根據抵押貸款借款用途不同

· 個人抵押消費：4.15%-5%年化的利率，額度在300萬以內，

· 個人抵押經營：3.6%-8%年化的利率，額度在1000萬以內，

需要注意的是，在當前的環境下，抵押消費的抵押產品偏少，大部分銀行都比較愿意受理抵押經營。這也是大政策導向，國家讓扶持中小微企業，各個銀行都有任務要求。

二、根據抵押貸款還款方式不同

· 先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.6%~5.1%;

· 等額本息還款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

三、根據抵押貸款渠道不同

可分為年化利率由低到高分為四大行、股份制商業銀行、村鎮銀行、金融機構(消費金融、小貸公司)，個人配資。

· 四大行銀行：3.6%~4.9%

· 股份制商業銀行：4.25%~7%

· 村鎮銀行：6.86%~8.2%

· 金融機構：10%~24%

· 個人配資：18%~36%

以上所有主要針對一抵，鄭州當前二抵的利率區間在5%~8%的產品居多，銀行類的產品就只有兩家，利率倒是不高，能做的首要條件就是你要真實做生意。

四、抵押貸款房產性質不同

· 住宅：3.6%~4.35%

· 商住公寓，寫字樓：7%左右(也就是超成貸好做)

謝謝關注，我是鄭州做貸款的劉歡，平凡的生活少不了精打細算，幸福的生活往往不是計較太多，人生路上有太多我們改變不了的事情，但是我們可以改變自己的行為方式，可以改變自己的想法。