四大銀行貸款哪個(gè)便宜(為什么公積金貸款便宜)

四大銀行貸款中國(guó)銀行的利率更低,其次是建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)工商銀行。在其他國(guó)有銀行中,郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行和招商銀行的房貸利率普遍低于其他銀行。
買(mǎi)房貸款怎么選銀行
1、選擇大品牌
對(duì)客戶來(lái)說(shuō),品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù),后期服務(wù)也更有保障。購(gòu)房者更好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行,例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9%,但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同,購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題,因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比,選擇更適合自己的。
3、看違約金
有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金,甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金,這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí),一定要問(wèn)清楚違約金的限制,才不會(huì)吃悶虧。
4、看附加費(fèi)用
貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外,手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等,因此,購(gòu)房者咨詢利率的同時(shí),還應(yīng)該了解附加費(fèi)用,才能清楚分析貸款成本。
5、看優(yōu)惠門(mén)檻
每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同,優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下,銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受更低利率折扣。
銀行如何根據(jù)銀行流水發(fā)放貸款
銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實(shí)力,比如說(shuō)你沒(méi)有上班,也沒(méi)有其他國(guó)定的收入,賬戶銀行流水額度不高,而且不規(guī)律,這種就很難貸到款。
當(dāng)然如果你有穩(wěn)定的工作,每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬,單從賬戶的收支上,收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開(kāi)支。
那么放款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水,比如每月進(jìn)賬的額度,總收入的額度,名下所有的賬戶綜合判斷,在滿足其他要求可不可以給你放款,放款的額度,期限,什么利率標(biāo)準(zhǔn)等。
在這里小編要提醒大家:在挑選銀行貸款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面。更好是選擇自己經(jīng)常使用的銀行,以便貸款快速審核發(fā)放。以上就是關(guān)于四大銀行貸款的相關(guān)信息,希望對(duì)您有所幫助。