通過了解，發現方先生名下還有一套按揭房產，價值350萬左右，正福匯行黃經理說：”其實你之前一開始就應該辦理抵押經營貸的，金額大，借一筆就夠了，利息很劃算，你多掏了十幾萬利息，而且還成了征信黑名單，多劃不來。“

方先生直搖頭：“別提了，之前費事跑銀行，覺得信用貸方便，以為很快還上也沒啥，誰知道這個疫情整得我生意一直不好，很惱火，看你們有沒有什么方法給我們辦理一筆貸款，能覆蓋掉全部信用貸與信用卡額，最好還能有一筆備用金。”

黃經理說：“也有個別銀行只看主貸人征信，所以夫妻雙方只要有一方征信良好還是可以有機會辦理的，我給你們匹配一下。”

然后正福匯行利用特殊的銀行渠道進行溝通處理，落實了方先生夫婦的這筆貸款，利息2.8，只做單簽，順利幫他們將貸款辦理下來，貸了200萬抵押貸，每個月利息只要5600元，隨借隨還，十年到期一次性還本。

因為要贖樓，全部20個工作日辦理下來。200萬到帳，方先生還掉了所有的信用貸款，還余下100萬左右的周轉資金，大大地松了一口氣。

那么銀行對房產抵押貸款的征信要求是什么呢?

一般情況下，很多大型銀行對借款人包括其配偶的征信要求是不能有當前逾期:如果有當前逾期，提供結清證明;以及近兩年內無”連三累六”的逾期記錄，所謂的連三累六就是說沒有連續三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數不超過六次。也有一些小型銀行則對借款人包括其配偶的征信要求比較寬松，有的可以單簽。

不同的銀行，對發票貸的要求、額度、利率、征信條件都會有所不同，如何根據客戶的情況匹配最適合的貸款產品是一門技術活，需要有多年的實操經驗。 我們是一家由國家工商局批準注冊的正規銀行合作融資服務機構，如果你有融資、貸款等資金需求，或者遇到貸款難題，歡迎找正福匯行撥打 電話進行咨詢。