辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的？

2019/04/08 16:38:54來源：房天下瀏覽量（6668）

[摘要]看到現在的房價，估計沒有多少人能很自信的說自己可以全款購房的，現在的房價讓很多買房的人都成為了房奴，通過數據統計顯示先可以發現，現在買房的人大部分都是貸款購買，不過關于貸款的辦理，很多人都不是很清楚流程。

看到現在的房價，估計沒有多少人能很自信的說自己可以全款購房的，現在的房價讓很多買房的人都成為了房奴，通過數據統計顯示先可以發現，現在買房的人大部分都是貸款購買，不過關于貸款的辦理，很多人都不是很清楚流程，有的就想找中介公司，那辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的？

辦理貸款可以通過中介公司嗎？

1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續產生的費用。”而且據該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。

3、所以，找中介公司購買房屋，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

中介是如何辦理房屋過戶手續的？

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。 遵循上述四個步驟付定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。

以上就是辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的的全部內容，大家如果是通過房產中介購買房子的話，那辦理貸款也是中介公司服務的范圍之一，大家是可以找中介公司幫忙協助辦理的，但是貸款辦理的成功還是要看貸款的人的自身情況，這些情況大家還是要分清楚。