在購房買車、個人經營等活動中，人們通常會選擇向銀行貸款。工行個人貸款是人們經常選擇的解決資金需求的主要銀行之一，工行個人貸款在銀行業務業務中占很大比例。工行個人貸款業務包括個人住房、個人消費和個人經營貸款為主體的個人貸款業務。使用工商銀行個人貸款，就要了解工商銀行個人貸款的主要流程和申請條件，這里主要以人們日常生活中常用的工行個人房屋抵押貸款為例。

工行個人貸款之工行個人個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人(含配偶)名下房產為抵押，用于經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。

工行個人貸款個人房屋抵押貸款產品特色

1. 貸款用途多樣：可用于經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；

2. 抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；

3. 貸款額度高：可達抵押房產價值的70%；

4. 具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。

個人工行貸款申請條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；

4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7. 在工行開立個人結算賬戶；

8. 銀行規定的其他條件。

工行個人貸款個人房屋抵押貸款申請資料

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；

2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；