關于貸款如何辦理，今天贏家財富網小編從個人貸款和企業貸款兩個方面分別給大家介紹一下。

一、個人貸款

（一）條件

1.年滿25歲，具有完全民事行為能力；并在中國有永久居留權或有效居留證件

2.有固定的職業或穩定的收入可以保證按期還本付息的能力。

3.信用記錄良好，沒有不良信用記錄。

4.它可以提供銀行承認的法律和有效保障

5.銀行規定的其他條件

一般來說，如果符合上述條件，您可以向銀行商業銀行申請貸款

（二）程序

1.簽署認購書：客戶與已與銀行，簽訂合同的房地產開發公司簽署認購書，并向房地產開發公司支付首付款；

2.申請：客戶到銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料、支付各種費用和填寫法律文件；

3.付款審查：律師事務所對客戶的申請進行初步審查，然后由銀行批準；如果檢查不合格，退回客戶信息和收取的費用；

4.其他法律程序：律師事務所辦理保險、公證、抵押登記和抵押物登記；

5.貸款發放：銀行將貸款資金轉到開發商的賬戶上，并通知客戶開始建筑供應。

貸款如何辦理？在銀行，辦理個人信用貸款，貸款申請人只需要有穩定的工作和收入。一般貸款金額在10，000元至500，000元之間，最長貸款期限為5年。通常，貸款可以在銀行，批準后的一個工作日內發放，這是一個快速的無抵押貸款計劃，易于操作。另外關于貸款，我們之前還講過間接銀團貸款，大家也可以關注一下

二、企業貸款

（一）條件

1、企業經營時間在1年以上，正常納稅；

2.企業信用良好，負債率低；

3.符合貸款機構規定的其他條件。

（二）程序

1.企業準備相關材料并向銀行；提交貸款申請

2.銀行在收到貸款申請后，將對提交的材料進行審核，同時對企業的還款能力、業績和經驗收益進行審核；

3.批準后，銀行將通知該企業簽署貸款合同。貸款本金、利率、期限、還款方式等。將在貸款合同中約定；

4.合同簽訂后，銀行將安排貸款；

5.企業收到貸款后，需要按照協議償還貸款。

關于貸款費用：

(1)律師費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人提供由銀行，委托的律師出具的個人信用法律意見書，一般由申請人承擔。在廣州的費用由銀行承擔。律師費一般為貸款金額的3。

(2)公證費。如果貸款申請人是夫妻或共同購買人，其他共有人應聲明他們是否同意將該房屋抵押給銀行，該聲明需要公證。

(3)產權登記費。購房者在取得房產證后，必須到登記機關辦理抵押登記，并繳納登記費。

(4)保險費。借款人申請抵押貸款時，應當為抵押財產辦理財產保險。抵押期間，保險單由貸款人保管，即不同保險公司的貸款銀行財產保險費率略有不同。所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒定費、鑒定費、契稅、印花稅及其他相關稅費