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房屋抵押 隨借隨還

由于這倆年疫情的影響，如今的生活中貸款以及非常的常見(jiàn)了，有很多人買(mǎi)車(chē)，買(mǎi)房，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，投資等等，都是需要錢(qián)，那么辦這些重要的事往往需求的資金會(huì)比較多。所以很多人選擇申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)大家在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，不僅僅擔(dān)心房子的安全性，還被這個(gè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)詞匯搞得一臉懵。根本不知道銀行的要求是什么，也不知道銀行喜歡什么樣類(lèi)型的客戶(hù)。確實(shí)房子抵押貸款和一般信用類(lèi)貸款不一樣，涉及的知識(shí)比較多。

一站式助貸服務(wù)

壹

基本要求

申請(qǐng)人基本要求

1.年齡：18-65歲周歲之間，抵押人可放寬到18-70周歲；

2.夫妻雙方征信：抵押是需要看夫妻雙方征信，不管配偶在不在產(chǎn)證上；

3.工作：上班的就是消費(fèi)抵押，名下有公司的就是經(jīng)營(yíng)性抵押；

4.流水：夫妻雙方名下走的進(jìn)賬都算，對(duì)公流水（經(jīng)營(yíng)性抵押）；

5.大數(shù)據(jù)：夫妻雙方外部的大數(shù)據(jù)（案件糾紛）等；

6.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅，別墅，公寓，廠房，寫(xiě)字樓等；

7.房齡：30年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)，超過(guò)需看房產(chǎn)價(jià)值；

8.面積：通常在35平以上，或者150萬(wàn)以上；

9.非限制性房產(chǎn)：無(wú)查封，違建，小產(chǎn)權(quán)等。

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貳

所需材料

房產(chǎn)抵押貸款所需材料

1.身份信息：申請(qǐng)人積極配偶的身份證，戶(hù)口本

2.婚姻信息：結(jié)婚證，離婚證（離婚協(xié)議），單身忽略

3.征信報(bào)告：夫妻及權(quán)利人征信報(bào)告

4.房產(chǎn)證：抵押產(chǎn)證，備用房產(chǎn)證

5.流水：申請(qǐng)人及配偶近一年個(gè)人流水

6.企業(yè)材料：（經(jīng)營(yíng)性抵押貸款）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，場(chǎng)地租賃合同，近一年對(duì)公流水，公司章程，財(cái)務(wù)證明，公章，法人章

7.放款信息：個(gè)人消費(fèi)貸（放款至個(gè)人賬戶(hù)），經(jīng)營(yíng)性抵押（受托三方賬戶(hù)）

8.其他信息：他行抵押合同和發(fā)票（二次抵押），下戶(hù)實(shí)地照片（公司+家里），購(gòu)銷(xiāo)合同（經(jīng)營(yíng)性抵押貸款本筆貸款）

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叁

抵押操作流程

房產(chǎn)抵押貸款操作流程：

第1步：準(zhǔn)備好上述的所有材料

第2步：提交至銀行初審

第3步：銀行審核通過(guò)

第4步：簽訂相關(guān)合同

第5步：需要下戶(hù)的可同時(shí)簽署相關(guān)合同

第6步：房管局辦理抵押

第7步：出他項(xiàng)權(quán)證（部分銀行是收件收據(jù)放款）

第8步：放款

第9步：提供后期資金用途票據(jù)

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肆

上海聚銀網(wǎng)

聚銀網(wǎng)一貫秉承公開(kāi)透明，無(wú)隱形費(fèi)用，打造誠(chéng)信金融服務(wù)的優(yōu)質(zhì)口碑，提供優(yōu)質(zhì)的貸款產(chǎn)品信息，努力解決客戶(hù)需求，對(duì)接所有銀行產(chǎn)品最新信息，客戶(hù)不用來(lái)回跑各個(gè)銀行，一站式全產(chǎn)品服務(wù)，專(zhuān)業(yè)定制信貸、抵押貸、企業(yè)貸、汽車(chē)貸款和其他融資服務(wù)方案、額度高，利率低的，一對(duì)一咨詢(xún)，提供更全面的、更細(xì)致、更超值的服務(wù)。

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