房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么？

2019/04/08 16:47:24來源：房天下瀏覽量（6803）

[摘要]關(guān)于房貸，現(xiàn)在大家應(yīng)該都比較了解，房貸在我們現(xiàn)在的生活中已經(jīng)很常見了，大家在買房貸款的時候也要對房貸的問題也要格外留意，一般情況買房貸款都是通過銀行去辦理，但是也有朋友在貸款之前會找房貸中介公司。

關(guān)于房貸，現(xiàn)在大家應(yīng)該都比較了解，房貸在我們現(xiàn)在的生活中已經(jīng)很常見了，大家在買房貸款的時候也要對房貸的問題也要格外留意，一般情況買房貸款都是通過銀行去辦理，但是也有朋友在貸款之前會找房貸中介公司，那么我們今天就來認識一下房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么？

房貸中介公司可靠嗎？

1、中介公司對于目前的房地產(chǎn)交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

2、中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，合同真實有效包括房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

辦理房貸要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。

3、對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

以上就是房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么的全部內(nèi)容，雖然大部分貸款都是通過銀行的，但是也有人因為一些原因選擇了房貸中心，上文對房貸中介也做了一個概述，大家看完之后應(yīng)該都認識到了，后續(xù)在選擇房貸中介之前，大家要多了解多思考。